Апартаменты бизнес-класса
на Черной речке
от 3,5 млн. с полной отделкой и сантехникой
Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
Сердобольская 7. Park Side.
Апартаменты бизнес-класса
на Чёрной речке
на Чёрной речке
от 3,5 млн. с полной отделкой и сантехникой
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
Скидка 300 000 р. на любой юнит
Инвестиции в Апартаменты бизнес-класса на Чёрной речке
от 3,5 млн. с полной отделкой и сантехникой
Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
Апартаменты бизнес-класса в Санкт-Петербурге
от 3,5 млн. с полной отделкой и сантехникой
Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
PARK SIDE — Сердобольская 7, новый апарт-отель бизнес-класса на Чёрной речке с рестораном и SPA-комплексом в самом быстроразвивающемся районе Санкт-Петербурга.
Всего 120 апартаментов с премиальной отделкой. Совместный проект Maslov Group и Meltzer Group.
Всего 120 апартаментов с премиальной отделкой. Совместный проект Maslov Group и Meltzer Group.
01
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ
Апартаментов и общественных зон от Meltzer Group
02
ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ
Потолки высотой 3,5 метра
03
SPA-КОМПЛЕКС
Внутри отеля
04
РЕСТОРАН И КАФЕ
Ресторан с изысканной кухней
05
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Отделка и сантехника
3,3 М
06
ПАРКОВКА
На закрытой территории апарт-отеля
3,3 М
07
СУПЕРМАРКЕТ
Супермаркет на первом этаже
Расположение
Удобное расположение. В шаговой доступности от трёх станций метро — Чёрная речка, Лесная и Пионерская. В нескольких минутах от Петроградской стороны.
Зелёный район. Напротив — Пионерский сад. Рядом — Удельный парк, парк Сосновка, Елагин остров.
Зелёный район. Напротив — Пионерский сад. Рядом — Удельный парк, парк Сосновка, Елагин остров.
метро "Черная Речка"
метро "Лесная"
метро "Пионерская"
Планировки и цены
1 этаж
2 этаж
3 этаж
4 этаж
Левая сторона
Правая сторона
14,57
18,2
13,66
13,89
17,84
14,35
11,8
11,52
12,1
15,02
14,35
12,23
18,2
13,66
13,89
17,84
14,35
11,8
11,52
12,1
15,02
14,35
12,23
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
10,33
14,09
14,58
15,79
13,39
10,55
16,12
18,48
11,48
11,57
18,17
21,45
14,09
14,58
15,79
13,39
10,55
16,12
18,48
11,48
11,57
18,17
21,45
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
Левая сторона
Правая сторона
37
14,57
18,18
13,66
13,89
17,89
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
14,35
15,05
13,45
12,43
16,85
18,18
13,66
13,89
17,89
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
14,35
15,05
13,45
12,43
16,85
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
55
56
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
55
56
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
16,32
13,94
11,99
14,49
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
18,7
11,49
11,57
18,31
21,85
17,74
12,43
13,09
13,94
11,99
14,49
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
18,7
11,49
11,57
18,31
21,85
17,74
12,43
13,09
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
Левая сторона
Правая сторона
14,57
18,18
13,66
13,89
17,8
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
12,85
16,49
13,45
12,43
16,85
18,18
13,66
13,89
17,8
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
12,85
16,49
13,45
12,43
16,85
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
87
88
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
87
88
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
16,57
13,94
11,99
14,33
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
20,14
11,49
11,57
18,31
21,81
17,74
12,43
13,09
13,94
11,99
14,33
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
20,14
11,49
11,57
18,31
21,81
17,74
12,43
13,09
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
Левая сторона
Правая сторона
14,57
18,18
13,66
13,89
17,84
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
14,35
15,05
13,45
12,43
16,85
18,18
13,66
13,89
17,84
14,35
11,8
11,52
12,07
15,02
14,35
15,05
13,45
12,43
16,85
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
119
120
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
119
120
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
16,31
13,94
11,99
14,49
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
20,02
11,49
11,57
18,31
21,84
17,74
12,43
13,09
13,94
11,99
14,49
14,59
15,8
13,39
10,55
16,12
20,02
11,49
11,57
18,31
21,84
17,74
12,43
13,09
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
Стоимость, ₽
Площадь, S
№
Рассрочка на 12 месяцев:
Ежемесячная выплата
4.5%
Первоначальный взнос
50%
без процентов и дополнительных платежей
Быстрый подбор апартаментов
Ответьте на 4 вопроса, и мы подберём апартаменты по вашим параметрам.
ДОХОДНОСТЬ
(2 квартал 2023 г.)
40%
Рост стоимости к моменту сдачи объекта
9-12%
Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду
ДОХОДНОСТЬ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
Расчет для номера стоимостью: 3 500 000 руб.
В месяц
В год
102 960 ₽
8 580 ₽
Доля УК (20% от прибыли)
514 800 ₽
42 900 ₽
Прибыль апартаментов
Комиссии бронирующих систем
Расходы прачечной
ФОТ управляющей компании
Банковский эквайринг
Интернет, телевидение
Программное обеспечение (Bnovo)
Расходы на рекламу
Хозяйственные расходы
Расходы прачечной
ФОТ управляющей компании
Банковский эквайринг
Интернет, телевидение
Программное обеспечение (Bnovo)
Расходы на рекламу
Хозяйственные расходы
265 200 ₽
22 100 ₽
Средние расходы
780 000 ₽
65 000 ₽
Средняя выручка
411 840 ₽ в год
34 320 ₽ в месяц
Доля инвестора (80% от прибыли)
Управляющая компания
Наша УК выполняет все работы по управлению апартаментами — от рекламы до прачечной и бухгалтерии.
Мы сами ищем и заселяем арендаторов, следим за сохранностью объекта, решаем юридические вопросы.
53 отеля в управлении
Заполняемость 85%
Опыт управления недвижимостью более 6 лет
03
02
01
Вы получаете доступ в личный кабинет системы онлайн-бронирования, где можно видеть заселяемость объекта и оплаты арендаторов в реальном времени. А также ежемесячный бухгалтерский отчет.
ПРОЗРАЧНОСТЬ РАБОТЫ
Онлайн кабинет с информацией
о бронированиях и графиками заселения
о бронированиях и графиками заселения
Ежемесячный бухгалтерский отчет о выручке и расходах
От начальных вложений в 4 500 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ АПАРТАМЕНТА
В стоимость уже включены полная отделка и сантехника
Комплектация апартаментов
Сравнение с конкурентами
Запишитесь на индивидуальную экскурсию
Мы покажем вам апарт-отель с окрестностями и ответим на все вопросы.
МЕНЮ
ООО «Маслов групп»
ИНН/КПП 7813622530/781301001
ОГРН 1187847297175
улица Ждановская,
дом 10, пом. 7-Н
ИНН/КПП 7813622530/781301001
ОГРН 1187847297175
улица Ждановская,
дом 10, пом. 7-Н
Не является публичной офертой
Оставьте свой телефон, чтобы получить предложение с планировками и ценами и презентацию объекта
Оставьте свой телефон, чтобы получить предложение с планировками и ценами и презентацию объекта.
Быстрый подбор апартаментов
Получите персональный расчет доходности
Мы подберём наиболее выгодный вариант для сдачи в аренду и рассчитаем вашу прибыль.