PARK SIDE — Сердобольская 7, новый апарт-отель бизнес-класса на Чёрной речке с рестораном и SPA-комплексом в самом быстроразвивающемся районе Санкт-Петербурга. Всего 120 апартаментов с премиальной отделкой. Совместный проект Maslov Group и Meltzer Group.
01
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ
Апартаментов и общественных зон от Meltzer Group
02
ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ
Потолки высотой 3,5 метра
03
SPA-КОМПЛЕКС
Внутри отеля
04
РЕСТОРАН И КАФЕ
Ресторан с изысканной кухней
05
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Отделка и сантехника
3,3 М
06
ПАРКОВКА
На закрытой территории апарт-отеля
3,3 М
07
СУПЕРМАРКЕТ
Супермаркет на первом этаже
Расположение
Удобное расположение. В шаговой доступности от трёх станций метро — Чёрная речка, Лесная и Пионерская. В нескольких минутах от Петроградской стороны.
Зелёный район. Напротив — Пионерский сад. Рядом — Удельный парк, парк Сосновка, Елагин остров.
Комиссии бронирующих систем Расходы прачечной ФОТ управляющей компании Банковский эквайринг Интернет, телевидение Программное обеспечение (Bnovo) Расходы на рекламу Хозяйственные расходы
265 200 ₽
22 100 ₽
Средние расходы
780 000 ₽
65 000 ₽
Средняя выручка
411 840 ₽ в год
34 320 ₽ в месяц
Доля инвестора (80% от прибыли)
Управляющая компания
Наша УК выполняет все работы по управлению апартаментами — от рекламы до прачечной и бухгалтерии.
Мы сами ищем и заселяем арендаторов, следим за сохранностью объекта, решаем юридические вопросы.
53 отеля в управлении
Заполняемость 85%
Опыт управления недвижимостью более 6 лет
03
02
01
Вы получаете доступ в личный кабинет системы онлайн-бронирования, где можно видеть заселяемость объекта и оплаты арендаторов в реальном времени. А также ежемесячный бухгалтерский отчет.
ПРОЗРАЧНОСТЬ РАБОТЫ
Онлайн кабинет с информацией о бронированиях и графиками заселения
Ежемесячный бухгалтерский отчет о выручке и расходах
От начальных вложений в 4 500 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ АПАРТАМЕНТА
Год;Стоимость апартамента;Рост стоимости за год;Доход от аренды; Общий доход;Окупаемость
;Park Side;YE'S на Хомишина;IN2IT;AVENUE-APART на Дыбенко;Next на Васильевском острове;RBI, ARTSTUDIO M103
Стоимость;3 100 000;5 250 000;4 200 000;3 900 000;7 200 000;9 150 000
Расположение (удаленность от метро);20 минут пешком до м.Черная речка, 27 минут до м.Пионерская и 24 минуты до м.Лесная;8 минут пешком до м.Проспект Просвещения;3 минуты пешком до м.Купчино;10 минут пешком до м.Улица Дыбенко;22 минуты пешком до м.Василеостровская;5 минут пешком до м.Московские ворота
Расположенность (удаленность от центра);7 км. до Дворцовой площади, 20 минут на авто;16 км. до Дворцовой площади, 39 минут на авто;15 км. до Дворцовой площади, 37 минут на авто;12 км. до Дворцовой площади, 40 минут на авто;7 км. до Дворовой площади, 20 минут на авто;6,5 км. до Дворцовой площади, 20 минут на авто
Оснащение номера;включено в стоимость;включено в стоимость; нужно доплатить; Меблировка оплачивается отдельно (700 000);Меблировка оплачивается отдельно (670 000);Меблировка оплачивается отдельно
Запишитесь на индивидуальную экскурсию
Мы покажем вам апарт-отель с окрестностями и ответим на все вопросы.