Апартаменты бизнес-класса
на Черной речке

от 3,5 млн. с полной отделкой и сантехникой
Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
Сердобольская 7. Park Side.
Апартаменты бизнес-класса
на Чёрной речке
от 3,5 млн. с полной отделкой и сантехникой
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
Скидка 300 000 р. на любой юнит
Инвестиции в Апартаменты бизнес-класса на Чёрной речке
от 3,5 млн. с полной отделкой и сантехникой
Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
Апартаменты бизнес-класса в Санкт-Петербурге

от 3,5 млн. с полной отделкой и сантехникой
Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
I кв. 2022
Начало строительства
II кв. 2023
Запуск объекта и передача ключей
PARK SIDE — Сердобольская 7, новый апарт-отель бизнес-класса на Чёрной речке с рестораном и SPA-комплексом в самом быстроразвивающемся районе Санкт-Петербурга.
Всего 120 апартаментов с премиальной отделкой. Совместный проект Maslov Group и Meltzer Group.
Апартаменты Сердобольская 7. Park side
01
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ
Апартаментов и общественных зон от Meltzer Group
02
ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ
Потолки высотой 3,5 метра
03
VRF-кондиционирование
Независимый блок регулировки температуры в каждом номере
04
РЕСТОРАН И КАФЕ
Ресторан с изысканной кухней
05
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Отделка и сантехника
06
ПАРКОВКА
На закрытой территории апарт-отеля
07
СУПЕРМАРКЕТ
Супермаркет на первом этаже
Расположение
Удобное расположение. В шаговой доступности от трёх станций метро — Чёрная речка, Лесная и Пионерская. В нескольких минутах от Петроградской стороны.

Зелёный район. Напротив — Пионерский сад. Рядом — Удельный парк, парк Сосновка, Елагин остров.
метро "Черная Речка"
метро "Лесная"
метро "Пионерская"
Планировки и цены
1 этаж
2 этаж
3 этаж
4 этаж
Левая сторона
Правая сторона
Левая сторона
Правая сторона
Левая сторона
Правая сторона
Левая сторона
Правая сторона
Рассрочка на 12 месяцев:
Ежемесячная выплата
4.5%
Первоначальный взнос
50%
без процентов и дополнительных платежей

Быстрый подбор апартаментов

Ответьте на 4 вопроса, и мы подберём апартаменты по вашим параметрам.
ДОХОДНОСТЬ
(2 квартал 2023 г.)
40%
Рост стоимости к моменту сдачи объекта
9-12%
Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду

ДОХОДНОСТЬ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ

Расчет для номера стоимостью: 3 500 000 руб.
В месяц
В год
102 960 ₽
8 580 ₽
Доля УК (20% от прибыли)
514 800 ₽
42 900 ₽
Прибыль апартаментов
Комиссии бронирующих систем
Расходы прачечной
ФОТ управляющей компании
Банковский эквайринг
Интернет, телевидение
Программное обеспечение (Bnovo)
Расходы на рекламу
Хозяйственные расходы
265 200 ₽
22 100 ₽
Средние расходы
780 000 ₽
65 000 ₽
Средняя выручка
411 840 ₽ в год
34 320 ₽ в месяц
Доля инвестора (80% от прибыли)
Управляющая компания

Наша УК выполняет все работы по управлению апартаментами — от рекламы до прачечной и бухгалтерии.

Мы сами ищем и заселяем арендаторов, следим за сохранностью объекта, решаем юридические вопросы.
53 отеля в управлении
Заполняемость 85%
Опыт управления недвижимостью более 6 лет
03
02
01
Вы получаете доступ в личный кабинет системы онлайн-бронирования, где можно видеть заселяемость объекта и оплаты арендаторов в реальном времени. А также ежемесячный бухгалтерский отчет.

ПРОЗРАЧНОСТЬ РАБОТЫ

Онлайн кабинет с информацией
о бронированиях и графиками заселения
Ежемесячный бухгалтерский отчет о выручке и расходах
От начальных вложений в 4 500 000 руб.

ОКУПАЕМОСТЬ АПАРТАМЕНТА

Апартаменты окупают себя
за 5 лет
Прогнозируемый доход апартаментов к 2026 году
4 502 000 р.
Итого:
В стоимость уже включены полная отделка и сантехника

Комплектация апартаментов

Сравнение с конкурентами
Запишитесь на индивидуальную экскурсию
Мы покажем вам апарт-отель с окрестностями и ответим на все вопросы.
МЕНЮ
ООО «Маслов групп»
ИНН/КПП 7813622530/781301001
ОГРН 1187847297175
улица Ждановская,
дом 10, пом. 7-Н
Сердобольская 7
Не является публичной офертой